въпрос от гражданското право

[svet]

Здравейте на всички!Въпросът ми е може ли физически лица,които са собственици на магазин да го отдадат под наем на себе си ,но в качеството им на съдружници в събирателно дружество.Целта е разходите по ремонта на магазина да минат за разходи на дружеството.Моля да ми пишете и къде е правната уредба ако има такава!Благодаря предварително![/b]

[ptichka]

ami az se poraztyrshuvah iz nashata pravna uredba no ne mojah da namerq takava rzporedba
milsq che nqma kak da tane tova

[monteskio]

Здравейте на всички!Въпросът ми е може ли физически лица,които са собственици на магазин да го отдадат под наем на себе си ,но в качеството им на съдружници в събирателно дружество.Целта е разходите по ремонта на магазина да минат за разходи на дружеството.Моля да ми пишете и къде е правната уредба ако има такава!Благодаря предварително![/b]

Здравейте,

Разбира се, че е възможно. Няма законова пречка. Физическото лице като собственик е отделна правна фигура от самото юридическо лице. Поради това не е правилно / разбира се, че вие го казвате неволно/, да се каже, че го отдават на себе си - те ще го предоставят на фирма " ...........".


УСПЕХ !

[Stirlitz]

svet, може - те не го отдават на себе си, а на дружеството. Друг е въпроса дали разходите по ремонта трябва да са за сметка на Дружеството, защото наемателят трябва да поеме само разноските по дребните поправки - 231 ЗЗД

[rumi_r]

Ако въпроса е дали може договора за наем да е подписан от едно и също лице и за двете страни .... да възможно е, но не е желателно. Препоръчва се за фирмата да се подпише като представител друго лице. Иначе от любов към спорта може да имате проблеми с данъчните...

[pitasht]

Според мен не че не може, но става въпрос да оправдаете разходи след две-три години като ви мине данъчна ревизия, ще ви откажат да признаят разхода като свързани лица и само дето сте направили толкова усилия, така че си помислете добре наистина ли искате това да стане и то по този начин.

[svet_]

Благодаря за отговорите на всички!Но сега имам няколко нови въпроса във връзка с тях.Възможно ли е физическите лица да предоставят за безвъзмездно ползване за 10 години магазина си на събирателното дружество,в което те са единствени съдружници, срещу задължение на дружеството безвъзмездно да извърши ремонт на магазина?Идеята е да се избегне разпоредбата на чл.231 ЗЗД, тъй като ремонта е основен.Каква е правната форма за да се извърши гореизложеното?А относно "свързаните лица" не съм много наясно и бих помолил PITASHT да ми разясни.Благодаря ви предварително!

[Stirlitz]

Благодаря за отговорите на всички!Но сега имам няколко нови въпроса във връзка с тях.Възможно ли е физическите лица да предоставят за безвъзмездно ползване за 10 години магазина си на събирателното дружество,в което те са единствени съдружници, срещу задължение на дружеството безвъзмездно да извърши ремонт на магазина?Идеята е да се избегне разпоредбата на чл.231 ЗЗД, тъй като ремонта е основен.Каква е правната форма за да се извърши гореизложеното?А относно "свързаните лица" не съм много наясно и бих помолил PITASHT да ми разясни.Благодаря ви предварително!

В хипотезата, която описваш няма нищо безвъзмездно, напротив описаното си е чист възмезден договор

[Stirlitz]

и...svet_ Правилото на 231 е диспозитивно, може да се избегне като се уговори нещо друго в договора

[GG_BG]

Тоя въпрос най-добре го задайте на счетоводителя си.
Сделките между свързани лица наистина се гледат доста подозрително от данъчните и определено можете да имата проблеми.
Нищо незаконно няма в сделка при която имот се отдава под наем срещу насрещни задължения за ремонт и прочие, но поемате излишни рискове изхождайки от спецификата на администрацията и административното правосъдие на държавата в която живеем.
След като търговската дейност ще я упражнявате под формата на събирателно дружество, вие така или иначе отговаряте за задълженията на дружеството и със личното си имущество- т.е. и с посочения имот. При това положение помислете дали няма да е по добре този имот да стане собственост на дружеството тогава не би трябвало да имате проблемите за които питате.
А извън въпроса който поставяте- след като са измислени правни форми които ви позволяват да ограничите отговорността си при търгоска дейност, защо не вземете да го направите ? ...