Закупуване на жилище в сграда с общ водомер

[pkacarov]

Здравейте,

Имам намерение да закупя жилищно помещение на Черноморието. След разговори с брокера и собственика, установих, че жилищаната сграда състояща се от 10 апартамента е с общ водомер и няма индивидуални партиди за отделните апартаменити. Сградата има акт 16 и няколко от семействата я обитават целогодишно, останалите са чужденци, които я ползват за почивка през летните месеци.

Странно ми е защо не са предприели действия по октриване на индивидуални партиди. Към момента общият водомер е обслужваем от фирмата строител ( за които все още нямам доказателство) не съм сигурен дали сметките за водоснабдяване към ВиК Бургас се плащат и дали няма голямо задължение, поради което не са е преминало към отварянето на индивидуални партиди.

Говорих с няколко различни брокера и това което ми обясниха е, че по нашето Черноморие това било практика. За ВиК дружествата било трудно да отчитат индивидуалните партиди на водомори в жилищата намиращи се в комплекси. На мен това ми звучи доста несериозно.

Опасенията са ми свързани с проследяване на плащанията и поемането на задълженията - кой плаща сметките, какво се случва, ако строителят не плати/спре да плаща? Какви са правата ми в случай, че живущите в сградата събират пари за да погасяват задълженията към общия водомер, дават ги на строителя, а той не ги внася във Вик Бургас.

И имам още едно опасение - същия строител има още няколко жилищни комплески, които са уредени по същия начин с общ водомер. Ако сметките по водомера в "нашата" сграда се заплащат, но той не покрива разноските си за останалите, възможно ли е спиране на водоподаването към всички жилищни сгради?

Благодаря ви!

[ivanov_p]

Причината е в ВиК Бургас и българското законодателство. Нямате партида, защото някой от собствениците не може да бъде открит, а ВиК иска всички да са подписали. когато сте на общ водомер сметката трябва да се плати или водата ще се спре (всъщност не знам дали могат да я спрат, но ако това е в Община Несебър - там са по свои закони и може всичко). По принцип апартаменти в такива комплекси се продават доста по-евтино.

[pkacarov]

Благодаря за отговора!

А според вас ще има ли проблем, ако отговорното лице (строителят) не обслужва други партиди на сгради с общ водомер?

[ivanov_p]

Не знам, отидете в ВиК Бургас и ги попитайте.

[jhoro]

Здравейте.
Първо - сграда (имот) без „общ”, входящ водомер няма. Водоснабдителната фирма отговаря за магистралните водопроводи и отклоненията, след „границата на собственост” (този водомер) си отговаря съответния клиент.
Водоснабдяването не може да се прекъсва за задължения - имаше решение на … не помня на коя институция, пък и не ми се рови. Само се трупат лихви.

А според вас ще има ли проблем, ако отговорното лице (строителят) не обслужва други партиди на сгради с общ водомер?

Какъв проблем да имате Вие? Независимо, дали за тази или други партиди.
ВиК ще търси титуляра на договора.

Принципно - четете какво подписвате!

Пп. Относно „За ВиК дружествата било трудно да отчитат индивидуалните партиди на водомери в жилищата намиращи се в комплекси. На мен това ми звучи доста несериозно.“ - не само е несериозно, ами ...
Завареното положение в цяла България е - и индивидуалните, и общите водомери са вътре в собствеността на клиента. Устройствата са собственост на същия. Достъпа е труден, но ВиК дружествата „не искат“ да инвестират в устройства с дистанционно отчитане.
ЕРП-тата си решиха този проблем отдавна. Изнесоха електромерите „на границата на собственост”, на много места сложиха устройства с дистанционно отчитане, а някой - и с дистанционно управление. Отчитане и прекъсване на захранването става автоматично, от диспечерския център (за Енерго-Про - от Добрич).

[pkacarov]

Благодаря ви!