придаване и сметки по регулация

[petkova63]

Имаме проблем с (вероятно) неуредени сметки по регулация. Става въпрос за дворищна регулация от 1999 г. и първият ми въпрос е къде можем да проверим дали сметките са уредени и регулацията е приложена, къде и какви документи да търсим.
Разполагам със скица от 2003 г. и по нея описвам казуса. От имот А към имот Б се придават 15 кв.м. (1999 г.), в скицата е записано: „имот А участва в имот Б с 15 кв.м”. Собствениците на имот А и имот Б са различни. Ние купуваме имот А през 2003 г. без тези 15 кв.м. Имот Б купуват сегашните ни съседи през 2010 г. В имот А построяваме ограда и 2 къщи и сега искаме да разделим (с доброволна делба) УПИ – имот А. Процедурата е в кадастъра за разделяне на имот А и даване на 2 отделни идентификатора, технически проблеми за това няма. Но на проекто-скицата в кадастъра се появяват и тези 15 кв.м със самостоятелен идентификатор на името на нашите продавачи от 2003 г. Обяснението на служителката (инженер) за обособяването на тези 15 кв.м и то на името на нашите продавачи е следното: не са уредени сметките по регулация, отчуждаването и придаването към имот Б от 1999 г. отпада, а пък имот А ни е продаден без тези 15 кв.м.
Практически проблемът се свежда до това, че продавачите ни през 2003 г. бяха 25 (сега вероятно са повече) – наследници, нямаме никакви координати на никой от тях и тяхното уведомяване за разделянето на нашия имот е абсолютно неосъществимо. Тези 15 кв.м какво са, че да имат самостоятелен идентификатор (явно не са УПИ). Нито в нот. акт на съседния УПИ – имот Б, нито в нашия нот.акт са описани като съседи старите ни продавачи.
Много моля, дайте съвет откъде да тръгнем и по каква процедура бихме могли да „приобщим” тези 15 кв.м било към нашия имот (А), било към съседния (Б), на който са били придадени 1999 г. – без значение, тъй като всичко на терен между А и Б е уредено и нямаме никакви спорове. Крайната цел е единствено да получим от кадастъра разделяне на имот А.

[julyanvonemona]

Част от въпроса Ви е разискван тук.
viewtopic.php?f=3&t=57367
След като се установят фактите вероятно ще се наложи и изменение на Кадастралната карта защотао няма никакво законно основание тези 15 кв.м. придаваем имот, да имат самостоятелен идентификатор. И още нещо!
В чл.15 (3) и 201 ЗУТ недвусмислено става въпрос за прехвърляне на части или съдебна делба на УПИ, а не за "делба по кадастрална карта", както включително и някои юзъри тук смятат за редно. В териториите за които има влязъл в сила ПУП - план за регулация, делбата се осъществява само за УПИ според предвижданията на самия план за този УПИ, независимо дали за същя УПИ са настъпили някои от последствията на §8 (2) ЗУТ или не.

[Melly]

Част от въпроса Ви е разискван тук.
viewtopic.php?f=3&t=57367
След като се установят фактите вероятно ще се наложи и изменение на Кадастралната карта защотао няма никакво законно основание тези 15 кв.м. придаваем имот, да имат самостоятелен идентификатор. И още нещо!
В чл.15 (3) и 201 ЗУТ недвусмислено става въпрос за прехвърляне на части или съдебна делба на УПИ, а не за "делба по кадастрална карта", както включително и някои юзъри тук смятат за редно. В териториите за които има влязъл в сила ПУП - план за регулация, делбата се осъществява само за УПИ според предвижданията на самия план за този УПИ, независимо дали за същя УПИ са настъпили някои от последствията на §8 (2) ЗУТ или не.

Бля-бля-бля.... Какъв ти ЗУТ, какви 5 лева...

[julyanvonemona]

Бля-бля-бля.... Какъв ти ЗУТ, какви 5 лева...

Очевидно разчиташ, че нивото на информираеност и на болшинството юзъри по въпросите на ЗУТ и ЗКИР е ниско, обаче грешиш и ще патиш заради това не от мен, а от себе си!