Учредяване право на строеж

[joana_84]

Здравейте! Бих искала ,ако някой има възможност да ми даде информация по слдния казус: През 1987 година , родителите на майка ми придобиват чрез Договор за право на строеж , земя в района на Панчарево. Учреденото право на строеж е за стандартния срок от 5 години/ платено от нас по обявената от общината цена тогава -520 лева/. Ние в този период не сме построили сграда, мястото е било обитавано от нас и поддържано.Плащали сме данък за земята и такса смет. През 2007 година , майка ми пусна молба за придобиване на земята към Кмета на съответната община. Беше и отговорено, че е необходино да представи строителни книжа. Моля, ако някой е запознат с така създалата се или подобна ситуация, да ми отговори какъв е от тук нататък редът за придобиване на земята 25 години по-късно.Благодаря!

[vdggbg]

Учреденото във Ваша полза право на строеж е погасено по давност - вече нямате права върху тази земя. Сега, ако желаете, можете да придобиете мястото по общия ред - ако общината го обяви за продан, и Вие го купите (чрез търг, най-вероятно). Това, че сте плащали данъци и такси през годините, не Ви дава привилегии.

[joana_84]

Благодаря за отговора ви.
Мойте съмнения са породени от отговора, на подадената от нас молба през 2007 година, и предявени претенции към съответния имот.
Това , което ме накара да помисля в тази посока е отговора на Кмета на общината, с което той не ни информира, че сме изгубили каквито то и да е потенциални права върху имота , а необходимото условие да се представат строителни книжа , за да се продължи процедурата???????

[vdggbg]

Кметът може да не знае дали на мястото има, или няма построена съгласно ОПС сграда. Ако имаше сграда, нещата щяха да стоят по друг начин. Затова Ви иска строителни книжа.

[joana_84]

Единственият възможен легален вариант е да се обяви имота на търг/ публична продан/ , предполгам по пазарна , а не данъчна оценка , където ние не бихме имали никакви преимущества към имота , спрямо останалите купувачи?
Върху имота някога е имало бунгало, което от природни бедствия е било разрушено, но за съжаление за него няма строителни книжа , одобрени от съответните институции- Даг, община и т.н.
Роднините ми, които са стопанисвали имота са допуснали голяма грешка.
Благодаря за компетентното мнение.

[emilgrigorov]

А имало ли е все пак някога одобрен проект и разрешение за строеж?
Или някакъв документ за бунгалото (това не го бях прочел). Примерно, акт, че е незаконно построено, или квитанция за глоба някаква ?

[vdggbg]

И да е имало - все е тая, към днешна дата. По-интересен е въпросът какво става с тия 520 лв - цената на възмездно отстъпеното, но нереализирано право на строеж.

[emilgrigorov]

... все е тая .....

Далеч не е все тая.
Ако е имало, има все пак някакъв шанс. С добър адвокат е възможно и да се справи. Отговорът на общината е доста благоприятен и насочващ.

[vdggbg]

Далеч не е все тая.
Ако е имало, има все пак някакъв шанс. С добър адвокат е възможно и да се справи. Отговорът на общината е доста благоприятен и насочващ.

Ще съм Ви благодарен, ако споделите подробности за този метод. Човек се учи, докато е жив, нали така?