САНИРАНЕ НА ПАНЕЛЕН БЛОК

[alexander2005]

Живея в апартамент в панелен блок, който имам намерение да санирам - от външната страна. И тъй като съседа над нас не е "много, много с добрите...", за мен възниква следния въпрос:
При положение, че съгласно чл.38 от ЗС - "общи на всички собственици са земята, върху която е построена сградата, дворът, основите, външните стени, ...." , а съгласно чл. 48 от ЗУЕС : "Ремонт, обновяване, реконструкция и преустройство на общите части или подмяна на общи инсталации и оборудване се извършва по решение на общото събрание на собствениците", следва ли да искам съгласието на всички собственици, ако реша да правя такава външна изолация???

[emilgrigorov]

Може, дори съм убеден, че ще ползвате архитектурния елемент "плоха" (известна още като "плоа" , "плуъ", "плоица"), в завършек на горната част на санирания участък. Гореупоменатият елемент представлява значителен български принос в световното архитектурно наследство. Допринася, и дори е основен нюанс в цялостния колорит на съвременната българска фасада. Символ на непреклонния български дух в устремът му към енергийна ефективност, икономия и перманетен просперитет. И някои други непреодолими желания.
В оформянето на тоз архитектурен завършек основна роля играе дизайнерският гений на майстора, така че, няма да ви струва нещо допълнително.

[alexander2005]

Ето едно мнение на гл. архитект на Пазарджик за климатиците и остъкляването на терасите:
Арх. Кръстьо Танков: Всички климатици по фасадите на сградите са незаконни


"Фасадата е обща част от сградата и промени по фасадата се извършват от общото събрание с гласовете на 67% от собствениците и с нотариално заверено съгласие на всички преки съседи – от горе, долу, ляво и дясно. Това прави всички климатици, монтирани на фасадите на сградите незаконни, заяви главният архитект на Пазарджик Кръстьо Танков.


Проблемът обаче според него не може да се реши кампанийно и е проблем от липсата на перманентен контрол. По същия начин стои въпросът и с остъклените тераси. При тях има установен законов ред, но само двама жители на общината са пожелали да остъклят терасите си по законовия ред.

Разходите по узаконяване на остъкляването възлизат на около 200 лв, затова арх. Танков препоръча този разход да се прави колективно от всички живеещи в дадена сграда и така узаконяването ще излезе значително по-евтино. "

Не важи ли това с пълна сила и за външната изолация, която се поставя по жилищните блокове????

[emilgrigorov]

... Фасадата е обща част от сградата ...
... Не важи ли това с пълна сила и за външната изолация, която се поставя по жилищните блокове????

Важи с пълна сила и много мощно при това. Но самосиндикалните изпълнения по отношение на топлоизолациите са горе-долу същият процент, като климатиците. При частични решения, след това е доста по-сложно да се направи цялостна , става много неприятно. Все едно , че е забранено предварително някой инженер да изчисли и да даде решение, какво е необходимо да се направи. Да се реши и цветово, и като вложени материали. С неголеми разходи за архитект и инженер ОВК бихте постигнали в пъти по-добри резултати за същите пари.
Разликата в цените на материалите не е голяма...