Собственост

[radoslava86]

Здравей те,искам да намеря решение на следния казус:имам къща с дрорно място,като една част от дворното място е собственост на съседите.Въпреки това тази част се ползва от моето семеиство откакто е построена къщата ни.Но в скицата не е отбелязана като наша част.
Въпросите ми са следните:Как мога а си озаконя и тази част от дворното място?Какво трябва да направя-какви документи да подготвя?Дали ще трябва да го откупя или има и друг начин да го озаконя?Какви документи ще са ми необходими и към кого ще трябва да се обърна?

[ivan_lawyer]

По принцип възниква право на собственост ако се владее имота по давност.

В случая обаче нямаме данни дали съседите са наясно, че вие стопанисвате имота като собственици, с намерение да го придобиете. Зависи и от размера на имота.

Впрочем ако си съставите нотариален акт - чрез други свидетели, можете да се надявате след още 5 години абсолютно да Ви признаят за собственик.

Иначе откупуването на частта от имота е най-простото нещо - просто е нужно съгласие.

[radoslava86]

Съседите са наясно,че по скица е тяхно,но не са предявявали никакви претенции,площа на тази част от дворното място е около 20-30кв.м.Като ние я ползваме откакто е построена къщата-повече от 50г.

[Melly]

Бъдете благодарни на съседа, че не ви притеснява да ползвате тези 20-30 кв.м. Нали става ясно, че не можете да ги придобиете в собственост по давностно владение, защото тази площ не отговаря на изискванията за лице и повърхност съгласно ЗУТ.

[julyanvonemona]

Нали става ясно, че не можете да ги придобиете в собственост по давностно владение, защото тази площ не отговаря на изискванията за лице и повърхност съгласно ЗУТ.

Melly! Именно съгласно ЗУТ има хипотеза когато това може да се окаже ибратното.

[Melly]

То може и да може, ама когато съм писала, "стъкленото клЪбце" ми е казало друго.

[julyanvonemona]

От гледна точка на "стъкленото клЪбце" си неотразима, особено като се вземе под внимание, че то решава без грешка според това какъв е умствения хабитус на този който пита. Самият факт че пита за "озаконяване" е достатъчен!