ПРЕХВЪРЛЯНЕ НА АПАРТАМЕНТ

[velinko777]

ЖИВЕЯ В АПАРТАМЕНТ , КОИТО 50% Е НА МОЕ ИМЕ, А ОСТАНАЛИТЕ 50 % ГИ ПРИТЕЖАВАТ МАЙКА МИ И БАЩА МИ. ТЕ ИСКАТ ИЗЦЯЛО ДА СТАНЕ МОЯ СОБСТВЕНОСТ. КАК НАЙ-ДОБРЕ И С ПО-МАЛКО СРЕДСТВА МОЖЕ ДА СТАНЕ ПРЕХВЪРЛЯНЕТО - ЧРЕЗ ДАРЕНИЕ ИЛИ ПОКУПКО-ПРОДАЖБА?
БЛАГОДАРЯ ПРЕДВАРИТЕЛНО НА ОТГОВОРИЛИТЕ.

[velinko777]

НЯМАТ ДРУГИ НАСЛЕДНИЦИ АЗ СЪМ ЕДИНСТВЕН СИН. ДАРЕНИЕ ЧРЕЗ ДОГЛЕЖДАНЕ ДОБЪР ВАРИАНТ ЛИ Е?

[tiarra]

Раздел III.
Данък при придобиване на имущества по дарение и по възмезден начин

Чл. 44. (1) Обект на облагане с данък са имуществата, придобити по дарение, както и недвижимите имоти, ограничените вещни права върху тях и моторните превозни средства, придобити по възмезден начин.
(2) Подлежат на облагане с данък в размер на данък дарение и безвъзмездно придобитите по друг начин имущества, както и погасените чрез опрощаване задължения.

(3) (Нова - ДВ, бр. 112 от 2003 г., в сила от 01.01.2004 г., изм. - ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.) Алинея 1 не се прилага за моторни превозни средства, внесени в страната като нови.

(4) (Предишна ал. 3, доп. - ДВ, бр. 112 от 2003 г., в сила от 01.01.2004 г.) Алинея 2 не се прилага, ако прехвърлянето е в изпълнение на задължение по закон или въз основа на акт на Министерския съвет за безвъзмездно предоставяне на имущества на инвеститори по приоритетни инвестиционни проекти.

(5) (Нова - ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.) Не се облагат с данък имуществата, придобити по дарение между роднини по права линия и между съпрузи.

Какво значение имат данъците на местно ниво? При дарение между роднини по права линия няма данък!

[ivian]

За да не отварям нова тема, ще попитам тук ако може .

В случай, че има брат/сестра, а родителите препишат апартамента на него чрез дарение, възможно ли е да бъде оспорван от сестра му един ден?
Какво можем да направим за да се застраховаме евентуално (вече е преписан по този начин)?

[Melly]

За да не отварям нова тема, ще попитам тук ако може .

В случай, че има брат/сестра, а родителите препишат апартамента на него чрез дарение, възможно ли е да бъде оспорван от сестра му един ден?
Какво можем да направим за да се застраховаме евентуално (вече е преписан по този начин)?

Прочетете Закона за наследството.
Наследници със запазена част могат да оспорят дарението в производство по делба на този имот, за да им бъде възстановена накърнената част.

[ivian]

Благодаря, Melly !
Според "Чл. 30. (1) Наследник с право на запазена част, който не може да получи пълния размер на тази част поради завещания или дарения, може да иска намалението им до размера, необходим за допълване на неговата запазена част, след като прихване направените в негова полза завети и дарения с изключение на обичайните дарове.",
разбирам, че може, защото сестрата на мъжа ми се явява именно наследник с право на запазена част.
Да се надяваме, че един ден няма да станат спорове. В случая този вид прехвърляне на апартамент е недоизпипан, щом има вратичка за оспорване .

[Melly]

....В случая този вид прехвърляне на апартамент е недоизпипан, щом има вратичка за оспорване .

Идеята е друга. На определен кръг наследници законът гарантира запазена част от наследството, именно, защото приживе наследодателят може да се е разпоредил с имуществото си, като по този начин се накърнява запазената част. Мотивите са без значение, сделката е валидна, докато не се предяви иск за накърнена част от наследството. Най-често тази претенция се предявява в делбеното производство, разбира се това не се отнася за недостойните наследници.