forum.lex.bg

Може ли да се приеме че с нот акт за продажба на парцел и постройка в него но в парцела има и друга законна постройка която не фигурира в нот акт за продажба продавача си е запазил собствеността на постройката която не е спомената и може да се сметне че не е продадена тъй като е самостоятелен обект ?

Води се приращение. С какви документи разполага постройката и на кого се води. Кога е построена сграда и кога е издаден нотариалния акт.
Тоест има първо нотариален за земята, но след това е строено вътре.

Първо е построена и узаконена сграда и след това е нот акт за земята тъй като е по наследство .

Това е доста екзотичен случай - имате ли интерес от решение на случая или просто питате общо.

erfvcd написа:Първо е построена и узаконена сграда и след това е нот акт за земята, тъй като е по наследство .

Не може първо да е сградата, после - земята.
Това, че след построяването на сградата има промяна собствеността на земята е друго.
Щом е строил друг (не собственика на земята) - значи е имало отстъпено право на строеж. Собствеността на земята и правото на строеж са две отделни вещни права. Промяната не носителя на едното право не се отразява върху правата на носителя на другото.

Тоест - да. Щом не е включена в договора за продажба и последвалия нотариален акт - втората постройка си е собственост на досегашния собственик.