forum.lex.bg

ето това ще пускам:

Здравейте,

От миналата седмица през агенция търся жилище под наем, което да наема. След един оглед ми предложиха втори имот, на който направих оглед в присъствието на брокера и собственика. Тъй като жилището е хубаво, с брокера се разбрахме, че ще му заплатя капаро, за което подписахме разписка и се разбрахме, че ще изчакаме да видим дали собственика ще ни хареса, което той направи още същият ден.

Направихме устна договорка с брокера по телефона, че ще подпиша договор за наем, след като ми го изпратят на ел. поща. Снощи договорът ми беше изпратен, но съм силно обезпокоен от няколко клаузи в него и възнамерявам да откажа да го подпиша.

Договорът може да погледнете на този линк: https://drive.google.com/open?id=0B3Jo6 ... authuser=0

Бих искал да попитам следното:
На какво основание мога да откажа да подпиша договора (противоречие със закона, липса на добра воля от страна на собственика, т.н.?) така, че да мога да изискам от агенцията да ми възстанови капарото и да мога да спра да ползвам услугите им?

Моля, за Вашето бързо съдействие, за да мога да се справя с агенцията!

Благодаря предварително за помощта и съдействието.

Поздрави,
Ивайло Петров

По принцип видиш ли договор за наем по-дълъг от 1 страница трябва да си нащрек, но в този притеснителното е размерът на неустойката, другото са общи приказки.

Да, най-притеснителното за мен е началото на договора. другото е пълнеж от ЗЗД е стандартно...

Добре де-ами предложете им вие ,изготвен от вас,или по-добре ваш адвокат договор, като впишете, каквото вие смятате за редно.
И те да решават дали да приемат, предложат изменения-и вие да ги обмислите, или откажат. В последния случаи-всеки по пътя си. Проблем никакъв.

Да, в момента подготвям вариант, базиран на стандартен договор, който при срещата ми със собственика да предложа. Както казвате и Вие, ако не приеме, нещата приключват.

По принцип трудно ще убедите някого да подпише договор, в който да няма санкции при неизпълнение. Не е ясно защо сте платил капаро на брокера, след като той не е страна по този договор. А и, простете, ако греша - очевидно е желанието Ви "да се справите с агенцията", а не да договорите по-изгодни за Вас условия.