forum.lex.bg

Роднини на съпруга ми искат да дарят на дъщеря ни, малолетна, на 3 години, недвижим поземлен имот - нива в размер на 400 дка. Същият е в режим на съсобственост, възникнала в резултат на наследяване по закон - бабата на съпруга ми, вуйчото, съпругът ми и сестра му, последните като наследници на починалата им майка. Как трябва да процедират в случая - 3-та да направят нотариално заверен отказ от дела си в съсобствения имот ( чл.100 от ЗС), с което да увеличат този на бабата и тя единствено да надари детето ни, или всеки един от четиримата съсобственици да извърши дарствения акт? От гледна точка на формалности и размер на дължими нотариални такси и данъци кое би било по-удачно.
Благодаря ви предварително!

gena_alexandrova написа:3-та да направят нотариално заверен отказ от дела си в съсобствения имот ( чл.100 от ЗС),

- само това НЕ! Ще стане еднаааа......
Щом има обща воля - не мислете за такси и икономии - при 400 дка имот
ами само от рента за една година може да донесе доход от минимум 16х. ако не и 24х.
Варианти има няколко - най-добре при нотариуса при който ще изповядате сделката да обсъдите кое-как

Много ви благодаря, че се включихте.
Чак сега като прочетох вашия отговор видях, че съм сложила една нуличка повече , декарите са 40, а не 400 Така че принципно разходите при нотариус не са без значение. Ще ги платим ние със съпруга ми и затова попитах кой вариант ще е по-добре. Моите разсъждения към чл.100 и отказа от собственост са продиктувани от това, че като съсобствен имот същия, за да се обособят отделни такива на всеки един от съсобствениците, които от своя страна да бъдат дарени респективно на правнучка/племенница/дъщеря, следва да се реализира доброволна делба, което като извънсъдебен способ за прекратяване на съсобствеността безспорно е свързан с не малки разноски. След това вписването на дарението на всеки един от дарителите пак ще е свързан с такси.
Но както казвате - ще обсъдя ситуацията с нотариуса и ще видя какви варианти ще ни предложи.

По отношение на рентата - следва ли да искаме разрешение от РС за този вид сделки, ако примерно става дума отдаване под наем на земя, до 3 години и същите не се считат за разпоредителни сделки, а за такива на управление на недвижимия имот?