Прехвърляне на собствеността с право на ползване

[nikomax]

Здравейте, казусът е следният: преди 14 г. г-н Х и г-жа У се развеждат, като по това време заедно строят жилище. Земята е на господина, а правото на строеж - и на двамата. При развода не се извършва подялба на имуществото, тъй като се оказва неразделимо (?), а господина остава да си ползва имота и да живее в него. Към настоящия момент господина изявява спонтанно желание да прехвърли собствеността върху своята част от имота на двете деца от брака му с г-жа У, като си запази доживотно право на ползване. При това препира това да стане по-бързо.
Въпроси:
1. Как ще се раздели имота между господина и госпожата, след като по време на развода това се е оказало невъзможно.
2. При прехвърлянето ще се прехвърли само правото на строеж, нали? И ако е така, то довършването на строежа ще стане отговорност на децата, нали?
3. Възможно ли е внезапното желание на господина и препирането му операцията да се извърши по-бързо да се дължи на опит за извършване на някаква измама? (Например може ли той да се позове на чл. 67 от ЗС и да твърди, че правото на строеж на госпожата е погасено по давност и следователно имотът е само негов?
4. Кои са предимствата и недостатъците на дарението и покупко-продажбата, касаещи казуса?
Ще бъда много благодарен на всеки, който изкаже мнението си по въпосите.

[emilgrigorov]

До колкото разбирам, историята е от 1996-1998г. Имате ли копие от Разрешението за строеж, в смисъл, на какво основание е издадено?

[nk7702n]

Липсва много информация по казуса, за да се даде категоричен отговор на всеки от зададените въпроси- защо е бил неподеляем имотът, завършен ли е или не строежът, кога е издадено разрешението за строеж, реална или идеална част от имота ще се прехвърля на децата и т.н.
П.П. И най - важното - нужни са документи, от които да се извлече необходимата за адвоката информация, така че съветът му наистина да е най - точен!

[emilgrigorov]

Действително си е: с всички документи, и при адвокат.
Хрумна ми за малката вероятност, строежът да е по "временните членове", и да е необходимо да бъде собственост на повече лица, за да се въведе в експлоатация. Във връзка с масовите проверки напоследък. Но това може да се разбере от Разрешението за строеж, и най-вече от Визата.

[Гост.]

Последното е израз на .........( връщам комплимента).
Правя си изводи, защото отговорът на питанията е свързан само с един, два въпроса.... но във вашия случай ще се получи като в максимата - и тъкмо, когато мислиш, че знаеш отговорите- въпросите се сменили.
Разрешението за строеж няма нищо общо. Неподеляемостта на постройката- пак така.

[nk7702n]

Здравейте, казусът е следният: преди 14 г. г-н Х и г-жа У се развеждат, като по това време заедно строят жилище. Земята е на господина, а правото на строеж - и на двамата. При развода не се извършва подялба на имуществото, тъй като се оказва неразделимо (?), а господина остава да си ползва имота и да живее в него. Към настоящия момент господина изявява спонтанно желание да прехвърли собствеността върху своята част от имота на двете деца от брака му с г-жа У, като си запази доживотно право на ползване. При това препира това да стане по-бързо.
Въпроси:
1. Как ще се раздели имота между господина и госпожата, след като по време на развода това се е оказало невъзможно.
2. При прехвърлянето ще се прехвърли само правото на строеж, нали? И ако е така, то довършването на строежа ще стане отговорност на децата, нали?
3. Възможно ли е внезапното желание на господина и препирането му операцията да се извърши по-бързо да се дължи на опит за извършване на някаква измама? (Например може ли той да се позове на чл. 67 от ЗС и да твърди, че правото на строеж на госпожата е погасено по давност и следователно имотът е само негов?
4. Кои са предимствата и недостатъците на дарението и покупко-продажбата, касаещи казуса?
Ще бъда много благодарен на всеки, който изкаже мнението си по въпосите.

По принцип, бързането може наистина да е свързано с някакъв опит за нарушаване на закона, но не можем да сме сигурни, без да сме наясно с какви документи разполагате. Относно правото на строеж, не стана ясно кога са издадени съответните строителни книжа, реализирано ли е, до какъв етап правото на строеж, подновяван ли е срокът на РС. Дали може да се реализира правото на строеж от децата или следва да бъде учредено ново право на строеж зависи именно от отговорите на тези и още други въпроси. Изборът на вида разпоредителна сделка - дарение или покупко - продажба- зависи също от целта, която искате да постигнете с нея, дължимите разноски също не са за пренебрегване.

[Гост.]

.. Мили Боже

Ако вие сте г-жа У, и бившия иска да прехвърли на децата от бракът ви с него собственото си дворно място ведно с ид. части от построеното ( ако е) - не се поддавайте на параноични мисли.
Подсигурява вашите деца, възможно и да избягва обструкции, които евентуално, в бъдеще, биха ги лишили от това имущество, но това няма нищо общо с измамата.

[nk7702n]

:roll: .. Мили Боже

Ако вие сте г-жа У, и бившия иска да прехвърли на децата от бракът ви с него собственото си дворно място ведно с ид. части от построеното ( ако е) - не се поддавайте на параноични мисли.
Подсигурява вашите деца, възможно и да избягва обструкции, които евентуално, в бъдеще, биха ги лишили от това имущество, но това няма нищо общо с измамата.

Доколко е собствено построеното и доколко не е...
Към постващата : Ние тук си коментираме общо Вашия казус, за да сте сигурна какво и как точно да направите, не разчитайте на коментарите тук, вземете си документите и се консултирайте с някой колега адвокат. Само по този начин ще постигнете положителен резултат в начинанието си.

[Гост.]

:lol: Доколко е собствено построеното и доколко не е....

отдавна е отговорил върховния съд.

[nk7702n]

:lol: Доколко е собствено построеното и доколко не е....

отдавна е отговорил върховния съд.

И аз това казвам. Не подлежи на спор.

[emilgrigorov]

... ... ...

Пасссс

[nikomax]

Благодаря за отговорите!