forum.lex.bg

Родители даряват на пълнолетния си син двустаен апартамент. Запазват си правото на ползване на една стая и сервизни помещения, доживотно и безвъзмездно. Живеят в друго жилище, което са дарили със същата клауза на дъщеря си. Родителите искат да отдадат жилището, дарено на сина им под наем. Кой трябва да сключи договор за наем, кой трябва да плаща сметките за парно, вода и данъците? Какви права има синът върху дарения имот?

Теоретично,родителите имат право да отдадат имота под наем но при уговорката за не повече от това което са си запазили.Текущите разходи си поема наемателя,някой от тях могат да се предоговорят.Синът си е собственик плаща данъка върху имота ,а родителите му събират наема от имота.Разбира се ,че ако ще пристъпите към сключване на договор консултация с адвокат.

Синът има „голата собственост” = може да ПРОДАДЕ имота./ Друг е въпроса на каква цена= много ниска=безценица/
Данъка се плаща от ползвателя.
Собственика няма право да нарушава правата на ползвателя= НЯМА ДОСТЪП ДО СОБСТВЕНИЯ СИ ИМОТ.
Договор за наем сключва ползвателя и „ПРИБИРА” наемната цена….

Запазено е правото на ползване върху ЕДНА СТАЯ, следователно собствеността на сина им не е съвсем гола... Така поднесено, родителите могат да дадат под наем само това, върху което имат запазено ползване.

Очевидно "една стая" самостоятелен обект, годен за сделка ?
Или обичайното "така са се разбрали " ?

Това е наистина интересно данъка да се плаща от ползвателя а не от собственика.И тук ми е питането ако ползвателя не плати данъците който дължи те се прехвърлят върху собственика автоматично нали.