forum.lex.bg

Казусът е следният. Фирмата ни има имот който е ипотекиран на банка. Имотът е отдаден под наем като е нотариално заверен и вписан в имотния регистър, в момента сме в просрочие с кредита и наемателя е разбрал от някъде и се заканва да ни съди ако банката го изхвърли от имота.Въпросът ми е следният ; Каква е вероятноста банката да прекрати договора за наем.

1. Кое е вписано първо в т.нар. "имотен" регистър? Ипотеката или наема?
2. Банката няма никаква възможност да прекрати Вашия договор. Друг е въпроса, че при дадени обстоятелства фирмата Ви няма да може да изпълнява задълженията си на наемодател.

ипотеката е вписана преди договора

Никой ли не може да отговори ако е така ми дайте координати на някой добър адвокат.

Банката не може да Ви прекрати договора за наем.
Но имотът може да бъде продаден от съдебен изпълнител и тогава може да имате неприятности с наемателя си.

Атози договор за наем няма ли някаква тежест след като е вписан ,да си остане човека поне 2-3 години.

Договорът за наем, щом е бил вписан в имотния регистър, той остава в сила за приобретателя за предвидения в него срок, независимо от действията на съдебен изпълнител. За информация или помощ - адв. Кръстева 0888 975 319

Благодаря, ако има някакъв проблем ще Ви потърсим.