forum.lex.bg

Здравейте на всички, имам отново въпрос към вас.

Казусът е следният - предмет на спора е къща, прехвърлена чрез дарение на едното дете /брат/, а другото дете /сестра/ е оспорвала пред съда дарението. Съдът е излязъл с решение, че сестрата има законно право на 1/5 от къщата и следователно е собственик на такава част от нея. Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Въпросът ми е какво следва да предприеме сестрата оттук нататък, за да получи в пари съответстващия й дял и по каква оценка се изчислява стойността на дела (пазарната стойност на имота към момента на решението, пазарната към момента на завеждането на оспорването в съда, или нещо друго)? Какво се случва също, ако братът откаже да изплати дела?

идеален вариант - братът и сестрате сядат на една маса, договарят се за цената, на която да се продаде 1/5-та идеална част и тичат бързо при нотариуса, докато някой от двамата не е решил друго ( е, разбира се трябва да се съберат и паричките...)
но за съжаление не живеем в идеален свят, затова другата алтернатива е - искова молба до съда за съдебна делба, публична продан на къщата и след това се плащат на двамата полагащите им се части - един дълъг и не особено евтин вариянт! затова - да поработете да направите света идеален!!!

Правото на собственост не предполага само права, но и задължения. Например - задължения за местни данъци и такси, задължения да се ремонтира и поддържа съсобствения имот и прочее. До колкото разбирам, сестрата не желае да ползва имота, претендира само паричната му равностойност. Преди да поискате съдебна делба, проверете дали стойността на имота - пазарната такава към настоящия момент, не е по малка от стойността на подобренията, които братът междувременно е правил. Иначе успех в роднинските делби

Благодаря за отговорите.

Тук ситуацията е малко по-различна. Сестрата изобщо не бяга от задълженията си, напротив, вече се е регистрирала в общината, за да може да плаща съответната част от данъка. Известно време в този апартамент двамата са живели заедно, но след това сестрата се е омъжила и е предоставила апартамента за ползване от брата. Родителите му го даряват с обещание да дарят друг имот на сестрата, което, обаче не се е случило. През периода на съвместно съжителство и двамата са правили подобрения на апартамента, както и родителите им.
Сядане на една маса не е възможно и за съжаление отново се преминава към по-дългия и скъп вариант.
Затова и по този начин зададох въпросите.
Да разбирам ли, че се гледа пазарната стойност на имота към момента? И кой настоящ момент всъщност? Момента на завеждане на иск за съдебна молба, или? Т.е. със сигурност не е към момента на завеждане на делото за оспорване на дарението, така ли?

Така. Вещото лице ще каже пазарната стойност на имота( то при тази криза и липсата на реален пазар тези експертизи са ... )
Забелязвам, че няма да се прави светът по-добър, но гарантирано ще гледате весел филм...
Делата- не, че продължават с години, вече не, но като се започнат обезщетения за лишаване от права, претенции за подобренията ....( така щото, да прощавате, прозира основно и само фискалната част в темата), експертизи, свидетели....
Весел филм, както вече казах. Ще научите, от едно такова дело, много неща за себе си и родата си.