Проблем в НА или напразно се притеснявам?
Публикувано на: 26 Ное 2009, 20:01Вероятно за някой специалисти ще звуча глупаво, но съм крайно притеснена и моля за съвет.
Преди година купих чрез предварителен договор жилище в строеж. През изминалата година го изплатих. В предварителният договор пишеше, че купувам ап... с площ.... и прилежащо мазе ...., ....% от общите части и ...%правото на строеж, по мое настояване беше добавено и земя. В същият договор беше описано, че прехвърлянето трябва да стане в определен срок. Жилището е още на акт14, но почти пред акт15.
Наскоро след като срока изтече ми беше прехвърлено жилището, но в НА е описан само апартамента, мазето и общите части и нито дума за право на строеж и земя. Беше ми казано, че земята ще бъде прехвърлена след строителството на други блокове в съседни пърцели. И че ако сега ми се прехвърли и земята, а решът да правят промени по следващите блокове ще трябва да ме търсят да се подписвам и т.н. Въпросът ми е:
1. Възможно ли е по-късно да се прехвърля земята?
2. Нотариалният акт спира ли действието на предварителния договор и може ли да откажат да ми прехвърлят земята, след като съм подписала НА без земята?
3. Има ли давност тази процедура. В смисъл, може ли да се чака да мине време и да нямам право да си търся правата за земята?
Благодаря предварително на всеки компетентен по темата готов да ми даде съвет.
Преди година купих чрез предварителен договор жилище в строеж. През изминалата година го изплатих. В предварителният договор пишеше, че купувам ап... с площ.... и прилежащо мазе ...., ....% от общите части и ...%правото на строеж, по мое настояване беше добавено и земя. В същият договор беше описано, че прехвърлянето трябва да стане в определен срок. Жилището е още на акт14, но почти пред акт15.
Наскоро след като срока изтече ми беше прехвърлено жилището, но в НА е описан само апартамента, мазето и общите части и нито дума за право на строеж и земя. Беше ми казано, че земята ще бъде прехвърлена след строителството на други блокове в съседни пърцели. И че ако сега ми се прехвърли и земята, а решът да правят промени по следващите блокове ще трябва да ме търсят да се подписвам и т.н. Въпросът ми е:
1. Възможно ли е по-късно да се прехвърля земята?
2. Нотариалният акт спира ли действието на предварителния договор и може ли да откажат да ми прехвърлят земята, след като съм подписала НА без земята?
3. Има ли давност тази процедура. В смисъл, може ли да се чака да мине време и да нямам право да си търся правата за земята?
Благодаря предварително на всеки компетентен по темата готов да ми даде съвет.