forum.lex.bg

Здравейте! Живея в четириетажна кооперация. На петия етаж всяко семейство има таванска стая. В нашата стая има изградено помещение за тоалетна, която е работеща, има и чешма. Мога ли да направя в тоалетната баня и да използвам за живеене тази стая? Трябва ли да имам съгласието на съседите?

Ще трябва да искате съгласие и да поемете разходи/да поставите водомери и електромери/.За водомерите ще се отчитате на домсъвета и те ще ги събират за разходи,а тока ще ви го плаща домсъвета с тока за входа.Но все нещо трябва да им предложите полезно за целия вход ,за да се съгласят и останат добрите нрави.

От 15 години има водомер, който е на мое име и си го плащам, а токът от стаята е свързан с инсталацията на апартамента ми . Нямаме общи сметки със съседите. Все още ли трябва тяхното разрешение? А някакви процедури за озаконяване на стаята като помещение за живеене има ли?

И с какво предназначение ще е тази таванска стая, съгласно закона?

Не знам затова ви питам. Не може ли по някакъв начин да се избегне съгласието на съседите?

viky21 написа:Не знам затова ви питам. Не може ли по някакъв начин да се избегне съгласието на съседите?

Според мен -не.
Да не говорим ,че бас ловя , че тоалетната е незаконно изградена. Ако е над спално помещение, забравете да мине.

Тоалетната е изградена със съгласието на всички съкооператори и е над баня

Съгласието писмено ли е дадено и минало ли е през конструктор, одобрена ли е промяната от общината?

Не смесвайте СЪГЛАСИЕТО НА СЪСЕДИТЕ
Със
ЗАКОННОСТ НА ПРЕУСТРОЙСТВОТО, което е административна процедура ( в общинската/районната строителна/техническа служба) в която се представят МНОГО документи, единият от които ще е съгласието на съседите, и която процедура завършва с ДОКУМЕНТ =РАЗРЕШЕНИЕ за строеж(преустрайство).
Това е схематично пояснение, за да разберете за какво става дума/иде реч.
Тази процедура по същината си е промяна на предназначението , и доколкото идеята Ви е за жилище, то юридическата понятие "ЖИЛИЩЕ" също е определено.
Успех.

И кой ще ми попречи да си спя и живея в таванското си помещение?

тавана си е ваш ,тока си е ваш, тоалетната може и обща да се падне , зависи. Но живейте си.Не виждам какъв е проблема .

viky21 доколкото разбрах пита за живеене, а не за смяна на статута на тавана в ателие. Ако, по документи е таван и по план на сградата са изградени санитарните възли, според мен никой не може да му каже как да си използва помещението(мисля, че дори спомена за водомер и електромер). Съвсем друг е въпроса за смяна на статута.

berbo написа:viky21 доколкото разбрах пита за живеене, а не за смяна на статута на тавана в ателие. Ако, по документи е таван и по план на сградата са изградени санитарните възли, според мен никой не може да му каже как да си използва помещението(мисля, че дори спомена за водомер и електромер). Съвсем друг е въпроса за смяна на статута.

Дали?

Таванът НЕ Е ЖИЛИЩНО ПОМЕЩЕНИЕ=НЕ Е ПОМЕЩЕНИЕ ЗА ЖИВЕЕНЕ, и не е самостоятелен обект,а принадлежност КЪМ жилището

ЗУТ:
Чл. 40. (1) Всяко жилище трябва да има самостоятелен вход, най-малко едно жилищно помещение, кухня или кухненски бокс и баня-тоалетна, както и складово помещение, което може да бъде в жилището или извън него. Допустимо е помещенията да бъдат пространствено свързани с изключение на тоалетни и бани-тоалетни.
(2) Санитарни помещения над жилищно помещение, над кухня или килер за хранителни продукти се допускат само в жилището, което обслужват.
……….
обяснение на думички:
30. "Жилище" е съвкупност от помещения, покрити и/или открити пространства, обединени функционално и пространствено в едно цяло за задоволяване на жилищни нужди.

какво значи "дали". Искаш да кажеш, че не може да го ползва за живеене, така ли. Трябва да пита съседите си, дали ще и разрешат. Защото лично познавам хора, които имат тавански помещения с изградените му там системи - едните си ги ползват за живеене от децата, а другите ги отдават под наем дори. Говоря за период вече от може би 4 години. По документи са си тавани

Да, това искам да кажа. И аз знам хора ,дето правят много работи , ама от това не следва ,че са законни. Ние тук даваме ЮРИДИЧЕСКИ съвети , а не житейски такива.