спиране на давност?

[karelia79]

Колеги, имам следната ситуация. 17 човека са сънаследници на нива. Преди време имало купувач на добра цена, но заради двама от тях сделката не се осъществила. След време останалите разбират че нивата се обработва тайно и предполагат че двамата искат да я придобият чред давностно владение. Какво бихме могли да направим в такава ситуация? Благодаря предварително.

[REVOLUTION]

След като земята се обработва само от няколко от съсобствениците , останалите имат следните права съгласно ЗС:
1.Да искат припадащата им се част от плодовете , без да е нужна писмена покана , тъй като те са тяхна собственост.
2.Да искат обезщетение за ползите от който са лишени-чл31 ЗС , с писмена покана(най-добре нотариална).Ако съсобствениците ,които ползват имота ви изплатят, това е признание , че са държатели.Ако не се съгласят иск в съда , който ще прекъсне давността.
Възможно е и да сключите договор за наем или аренда , за идеалните части на невладеещите съсобственици-така също давност няма да тече.

[vassilev]

За да тече придобивна давност между съсобственици, тъй като се предполага, че ползващите имота владеят за себе си своите идеални части, а ДЪРЖАТ за другите съсобственици техните е необходимо изрично отстраняване на неползващите съсобствиници и волеизявление с което се казва, че престават да държат техните идеални части и започват да ги владеят за себе си...
Тук явно случая не е такъв и придобивна давност въобще не тече между отделните съсобственици-независимо кой от тях ползва имота...

[karelia79]

Благодаря и на двамата за отговорите.

[karelia79]

Това е интересен спор дали тече давност в случая или не. Аз лично си мисля, че тече, въпреки мнението на vassilev тъй като изявлението за своене на вещта не е задължително да се направи устно, то може да е и с конклудентни действия - като явно заявиш намерението си,т.е. като недопускаш трети лица до имота и др.

[REVOLUTION]

Това е интересен спор дали тече давност в случая или не. Аз лично си мисля, че тече, въпреки мнението на vassilev тъй като изявлението за своене на вещта не е задължително да се направи устно, то може да е и с конклудентни действия - като явно заявиш намерението си,т.е. като недопускаш трети лица до имота и др.

Решение № 2831 от 29.X.1979 г. по гр. д. № 1103/79 г., I г. о.
Съдебна практика на ВС на НРБ - гражданска колегия, 1979 г., С., Наука и изкуство, 1980 г.
чл. 68,

чл. 79,


чл. 80, ал. 1 ЗС

За да се приеме, че е прекратено владението на останалите сънаследници върху наследствената вещ, е необходимо сънаследникът да е извършил такива действия, от които се вижда, че фактическата власт на другите сънаследници е прекратена, че ако се опитат да я упражняват върху вещта, ще бъдат отблъснати. Сънаследникът е отнел владението върху вещта на останалите сънаследници, ако не ги допуска да ползуват общата вещ по никакъв начин или пък ползува вещта по такъв начин, който показва, че я счита за своя. Не е достатъчно един от сънаследниците да се ползува сам от вещта, за да се приеме, че владението на останалите сънаследници е прекратено.

Не е нужно изрично волеизявление.Последното може да се изведе и от категоричните конклудентни действия на единия съсобственик.Пример за такива в цитираното решение.Разбира се това не е изчерпателно посочване.

[hr.stoyanoff]

Колеги, ...

вие наистина ли сте колежка. това е най-обукновен казус от 3 курс

[karelia79]

вие наистина ли сте колежка. това е най-обукновен казус от 3 курс

Колега, искате ли да ви забия аз с някой казус в моята област, за да видя вие как ще ми отговорите?!?!? [/quote]

[hr.stoyanoff]

вие наистина ли сте колежка. това е най-обукновен казус от 3 курс

Колега, искате ли да ви забия аз с някой казус в моята област, за да видя вие как ще ми отговорите?!?!?

[/quote]

... така и не разбрахме коя е тя. надявам се да не е свързана с правото

[karelia79]

айде г-н Стоянов да ви видим... елементарен въпрос: лице, което работи по ТД е дисциплинарно уволнено, но не може да бъде намерено, за да му се връчи заповедтта за прекратяване на ТД (напр. в чужбина е). Какво правим?

[hr.stoyanoff]

айде г-н Стоянов да ви видим... елементарен въпрос: лице, което работи по ТД е дисциплинарно уволнено, но не може да бъде намерено, за да му се връчи заповедтта за прекратяване на ТД (напр. в чужбина е). Какво правим?

вие май имате много дисциплини за наваксване

[karelia79]

Като Ви гледам, явно не можете да отговорите?!?! това е въпрос от 3-ти курс право, защото точно тогава се учи ...

[hr.stoyanoff]

само искам да кажа, че тук давността не е целта да се спре, а да се прекъсне. не сме във война, за да се спре давността или най-вероятно ищците не са женени, за да спрат давността и т.н. ...

[karelia79]

Да, извинявам се за използването на некоректния термин. През цялото време мислех за прекъсване, но така или иначе от Вас разбрах че явно нищо не разбирам от право.
Все пак, бихте ли били така любезен да ми отговорите на простия трудов казус, за да проверим вашите знания в правната област?

[bubamara2]

След като земята се обработва само от няколко от съсобствениците , останалите имат следните права съгласно ЗС:
1.Да искат припадащата им се част от плодовете , без да е нужна писмена покана , тъй като те са тяхна собственост.
2.Да искат обезщетение за ползите от който са лишени-чл31 ЗС , с писмена покана(най-добре нотариална).Ако съсобствениците ,които ползват имота ви изплатят, това е признание , че са държатели.Ако не се съгласят иск в съда , който ще прекъсне давността.
Възможно е и да сключите договор за наем или аренда , за идеалните части на невладеещите съсобственици-така също давност няма да тече.

Eто, колегата Ви го е казал. Ясно и конкретно. По този начин БЕЗСПОРНО ще установите намерението си да своите имота и да отблъснете претенциите на другите съсобственици да придобият по давност Вашите идеални части

[vassilev]

Да, разбира се, може отстраняването да стане и с конклудентни действия.Въпросът е обаче, че това отстраняване и намерението на отстраняващия да свои вещта, трябва да стигне до знанието на отстранения.
Практически без изрично волеизявление от отстраняващия до отстранения съсобственик, позоваващият се на придобивна давност не би могъл да докаже, че е преобърнал намарението си от такова за държане, в такова за своене...
Например, ако един съсобственик е изгонил от съсобствената къща със скандал и е набил друг съсобственик-това не означава, че е преобърнал намерението си...

[karelia79]

Да, благодаря на Revolution, точно това мисля да направя.

[karelia79]

Vassilev, много добър пример...

[bebitor]

След време останалите разбират че нивата се обработва тайно и предполагат че двамата искат да я придобият чред давностно владение. .

Освен всичко казано по- горе от колегите, ще допълня, че владението трябва да бъде ЯВНО и несъмнено.

[cleo]

Един съвет към колегата, задал въпроса: Тук не сме на изпит, не сме и на конкурс, целта не е да покажем кой е най в тази или онази област на правото, а да помогнем, във вашия случай: на запитване на колега.

След като става въпрос за обработване на нива: се предполага, че се събират плодове от имота, да речем в края на сезона, достатъчно е с действията си необработващите имота да заявят, че желаят да участват в разпределението на плодовете. (чл.31 ЗС) – Към това с право Ви насочи Revolution,
но
какво значи тайно обработвали нива, ако нивата се оре, сее, жъне и прочие това няма как да е тайно, дори да го правят в тъмна доба, резултата винаги ще е явен на следващия ден? Под тайно имате предвид, че са възложили обработването на трети лица ли? В такъв случай най-вероятно като им отправите поканата те ще възразят, че нямат нищо общо с обработката на нивата.
Това, което Ви написа bebitor е много важно, за да се позоват на изтекла в тяхна полза придобивна давност няма как владението им да е скрито, то трябва да е явно! Съсобствениците, които ползват имота трябва явно и несъмнено да демонстрират пред останалите, че с фактическата власт, която имат върху имота, отричат правата на другите съсобственици върху вещта и я държат само за себе си.


Другите съвети за изгонване от имота или недопускане до имота едва ли са резонни тук, иде реч за нива нали, а не за къща с двор и масивна ограда.

Още нещо: ЗС - Чл. 32. Общата вещ се използува и управлява съгласно решението на съсобствениците, притежаващи повече от половината от общата вещ. (тези двамата дали притежават повече от 50/100 ид.ч. от имота?)