Проблемни съседи

[vtsasho]

Здравейте всички! Надявам се някой да може да ми даде идея как да постъпя с един проблем. Той е следният - от средата на април месец съм касиер в кооперацията, в която живея (първият касиер беше настоящият ни домоуправител, но ме помоли да се заема аз с това, понеже вече нямаше нерви да се занимава). Кооперацията е нова (2009г.), с 12 апартамента в нея, доколкото знам всичките са купени, но една част не се обитават, една по-голяма част са заети от квартиранти, а постоянно живущите собственици сме много малко, май само 3 ап. Първият касиер малко преди да ми сдаде мястото беше започнал да издава приходни и разходни ордери - приходни за всеки, който си внесе месечната такса, като реквизитите в ПКО са :ном. на ордер, дата, име на вносител, сума, подпис на касиер и вносител. А разходните са за чистачката, когато си взима месечното заплащане от нашата кооперация. Когато станах касиер имаше много апартаменти със стари задължения още от преди да почнат да се издават ордери, и тези задължения се трупат всеки месец. Имаше и квартиранти, които се изнесоха без да платят нищо (а дължаха не малко) и аз ги отписах като несъбираеми. Апартаментите, които не се обитават дължат такса каса и част от месечната такса за поддръжката на асансьор, но и тях няма кой да ги плати. Вчера стана скандал с единия от собствениците, който има просрочия от последните 2 мес.(от когато съм касиер) и твърдеше, че си е платил за предния месец, а не можеше да представи разписката си за доказателство, като казваше, че парите ги бил дал на първият касиер. Когато му показахме последното задължение, което е плащал (вече го имаше на ордер), той се развика, че подписът не бил негов, помолихме го да се подпише на отделен лист и да ги сравним, той го направи и въпреки сходството отричаше да е негов. Както и да е накрая твърдо заяви, че ще си заплати само за последния месец и това и направи. Разказвам тази нелепа история за да ви дам малко представа как стоят нещата изобщо в кооперацията - всеки иска да му е чисто, да има асансьор и входно осветление, но повечето се циганеят за всяка стотинка. След този случай настоящият ни домоуправител, каза, че в края на месеца ще свика общо събрание (на тези събрания обикновено идваме по 1-2 макс. 3 човека), на което ще обяви, че се отказва да е домоуправител и да се оправяме сами, за което не го виня.
Оттук насетне нямам представа какво ще правим - никой няма да поиска да стане домоуправител, а аз не мога да се занимавам и с това, аз и с касиерството не исках, но нямаше никой друг. Професионален домоупр. е абсурд да си наемем - казах ви как стоят нещата с плащането на сметки.
Другият ми въпрос е има ли някакъв шанс да се взимат задълженията на нежелаещите да плащат живущи по съдебен ред - някъде бях чела, че е възможно. Но предполагам за това ще има разходи (за адвокат и тнт.) - аз ли трябва да ги платя или те ще се вземат от некоректните платци.
Третият ми въпрос е как стоят нещата със собствениците, които са дали ап. под наем и са заминали в чужбина - има няколко такива случая, след това квартирантите на въпросните апартаменти заминават без да си платят входа. Упълномощените лица (на тези които са в чужбина) не желаят да ги безпокоим за нищо и изобщо какафонията е пълна.
Историята е страшно нелепа, но ще съм много благодарна на всеки, който може да ми даде някакви насоки или да изкаже мнение.vtsasho

Мнения: 5
Регистриран на: 02 Май 2006 12:32 pm