Наследствено придобит имот без нотариален акт.

[artad]

Здравейте. Бих искал да се информирам какъв набор от документи и процедури трябва да се извършат за издаването на нотариален акт на имот,който е наследствено придобит от един наследник. Особеното е ,че имота няма никакъв издаден нотариален акт през цялото си съществуване. Благодаря ви предварително.

[namakak]

Особеното е ,че имота няма никакъв издаден нотариален акт през цялото си съществуване. Благодаря ви предварително.

Няма го и в старите кадастри ли?Защото там само някои наследници са крали и декларирали и сега не им ги признават.Или другата версия е,че никой неможе да открие имот в архивите преди 90 година/примерно в градси съд София/,защото има много откъснати страници на интересуващата ви буква.Те си личат,но никой не предприема нищо.Единствено чрес обстоятелствена проверка от съда назначена,може да се установи дали е имало по кадастри ,стари вписвания и те си знаят къде още да ровят,дали е имало такъв нотариален акт.Чрез дело за материален спор с частно лице или инстанция ,може да се установи това,което обикновеният човек няма право.За това е съда и експертът или вещото лице,с правочощията си.Уверявам ви ,че може да намери и най-малката измама.Особено ако търси разпоредителна сделка от наследодател към наследник и не намери такава.

[artad]

В частност става въпрос за жилищна сграда построена през 1969г. с тогаващни титуляри баба ми и дядо ми. В момента имота е придобид по наследственост от баща ми. Та не зная сега точно с какви документи разполагат,но факт е ,че няма нито стар,нито нов,нито загубен нотариален акт,просто никога не е бил издаван такъв и в квартала където се намират това е често срещано явление и за други подобни имоти. От построяването на сградата редовно се стопанисва и се плащат данъци. Май ще трябва да се информирам по подробно за да не ви губя времето с непълна информация.Благодаря за вниманието.

[Standbay]

Добре де за сградата нямате НА. А за земята? Да не би да е строена сградата с ОПС от общината? Справка в "Общинска собственост", също така в т.н. "Техническа служба" - евентуално да издирите строителното разрешение и така потепенно ще се появи светлина в тунела.
Дори и да тръгнете директно по пътя на обстоятелствената проверка пак ще се наложи да направите справки в посочените служби.
Справка също така и в Службата по вписванията по имената на баба Ви и дядо Ви.

[tixe]

Относно информацията, която даваш по въпросния имот, следва да получиш единствено общи приказки относно процедурата за собственост. Юристите боравят с факти и доказателства, а не с догадки
1. За начало прочети ЗС.
2. ЗН-закон за наследството
3. ЗОС и ЗДС
4. Отиди в общината и се информирай за статута на сградата и земята. Дали е построена с отстъпено право на стоеж? Земята чия собственост?- Наблегни на Чл. 63 -67 от ЗС. когато стигнеш до там.

[artad]

Благодаря за интереса към темата и на потребителите отделили време за отговор на ламерските ми въпроси. Разбра се,че за имота се разполага с типов договор,скица на парцела и сградата ,както и разрешително за строеж. Та идеята е какви процедури обикновен гражданин може да извърши и за кои ще е необходим нотариус ? Въобще може ли нещо човек сам да предприеме или трябва всичко да се повери на адвокат ?

[namakak]

Договор за покупка от общината ли?Изпълнява същата функция като нотариален акт,но има изисквания при нотариус.За продажба на същият имот ще трябва договора,у-ние за наследници,ако има развод и разводно,ако има промяна на имена и у-ние за това от служба Есграон в общината,ако има промяна на адреса на имота -също от там у-ние.Кадастър,агенция по вписвания.Е за това ви трябва адвокат.За АП.В момента на сделката.По добре адекватна проверка за няколко стотачки,отколкото загуба или измама за хиляди.Така и така ще си набавите адвокат,за да не попаднете и на фалшиво пълномощно при евентуална продажба,то адвоката ще ви разясни и подробно вашия въпрос.Ще се договорите да му платите в момента на сделката в нотариуса.И няма да можете да го излъжете,АП издава печата и връща нотариално заверения договор за продажба след акала 10 дни.Доверете се на адвокат,защото има уловки в договорите,дори и вие да продавате,а след като сте изхарчите паричките не се знае как ще може да ги възстановите.

[jiji2]

Предполага се, че питащият е разбрал отговора на въпросите си само от обясненията на namakak. Ако все пак не е, искам да го успокоя - "повредата не е във Вашия телевизор".

Към питащия:

Благодаря за интереса към темата и на потребителите отделили време за отговор на ламерските ми въпроси. Разбра се,че за имота се разполага с типов договор,скица на парцела и сградата ,както и разрешително за строеж. Та идеята е какви процедури обикновен гражданин може да извърши и за кои ще е необходим нотариус ? Въобще може ли нещо човек сам да предприеме или трябва всичко да се повери на адвокат ?

За какви "порцедури" иде реч? Какво точно искате да правите с този наследствен имот? Ако искате да го продавате - идете при нотариус и той ще ви посочи дали документите, които притежавате са достатъчни за извършване на сделка. Ако не искате да продавате, а само да си проверите основанията за собственост - идете при адвокат и потърсете отговорите на въпросите, които ви превожат от него.
Иначе, по принцип - всеки може сам да предприема всичко. Стига да разбира какво и как да направи и какви са последствията!

[artad]

Предполага се, че питащият е разбрал отговора на въпросите си само от обясненията на namakak. Ако все пак не е, искам да го успокоя - "повредата не е във Вашия телевизор".

Към питащия:

Благодаря за интереса към темата и на потребителите отделили време за отговор на ламерските ми въпроси. Разбра се,че за имота се разполага с типов договор,скица на парцела и сградата ,както и разрешително за строеж. Та идеята е какви процедури обикновен гражданин може да извърши и за кои ще е необходим нотариус ? Въобще може ли нещо човек сам да предприеме или трябва всичко да се повери на адвокат ?

За какви "порцедури" иде реч? Какво точно искате да правите с този наследствен имот? Ако искате да го продавате - идете при нотариус и той ще ви посочи дали документите, които притежавате са достатъчни за извършване на сделка. Ако не искате да продавате, а само да си проверите основанията за собственост - идете при адвокат и потърсете отговорите на въпросите, които ви превожат от него.
Иначе, по принцип - всеки може сам да предприема всичко. Стига да разбира какво и как да направи и какви са последствията!

Не, няма за цел продажба на имота. Това ,което ме интересува възможно ли е наследника да си изкара нотариален акт без да поверява цялата процедура изцяло на адвокат ? Заради това е цялото ми досаждане . Най лесно е да се наеме адвокат и той да задвижи нещата,но тогава цената е и най-висока.Просто исках да разбера,може ли обикновен гражданин с нещо да си помогне сам или да не се занимава с глупости . Все благодаря за отзивчивоста на активните потребители и дано темата е полезна и за други като мене.

[pala4inka6]

Според мен най-добре е да отидете при нотариус и да му обясните какви документи имате.Обикновено би следвало той да ви консултира, и то безплатно с оглед бъдещите ви взаимоотношения, и след това вие да решите дали искате да започнете процедура по издаване на констативен нотариален акт, което всъщност не е задължително, но успокоява душевните терзания породени от липса на Нотариален акт.

[donna]

Предполага се, че питащият е разбрал отговора на въпросите си само от обясненията на namakak. Ако все пак не е, искам да го успокоя - "повредата не е във Вашия телевизор".

Към питащия:

Благодаря за интереса към темата и на потребителите отделили време за отговор на ламерските ми въпроси. Разбра се,че за имота се разполага с типов договор,скица на парцела и сградата ,както и разрешително за строеж. Та идеята е какви процедури обикновен гражданин може да извърши и за кои ще е необходим нотариус ? Въобще може ли нещо човек сам да предприеме или трябва всичко да се повери на адвокат ?

За какви "порцедури" иде реч? Какво точно искате да правите с този наследствен имот? Ако искате да го продавате - идете при нотариус и той ще ви посочи дали документите, които притежавате са достатъчни за извършване на сделка. Ако не искате да продавате, а само да си проверите основанията за собственост - идете при адвокат и потърсете отговорите на въпросите, които ви превожат от него.
Иначе, по принцип - всеки може сам да предприема всичко. Стига да разбира какво и как да направи и какви са последствията!

Не, няма за цел продажба на имота. Това ,което ме интересува възможно ли е наследника да си изкара нотариален акт без да поверява цялата процедура изцяло на адвокат ? Заради това е цялото ми досаждане . Най лесно е да се наеме адвокат и той да задвижи нещата,но тогава цената е и най-висока.Просто исках да разбера,може ли обикновен гражданин с нещо да си помогне сам или да не се занимава с глупости . Все благодаря за отзивчивоста на активните потребители и дано темата е полезна и за други като мене.

Тя и цената при нотариуса ще е същата ,тъй като ще платите за написването и изповядването на НА -тоест 2 такси +ДДС , а дали ще ви консултира безплатно аз не се наемам да гадая Интересното е защо искате консултация от адвокат , след като питате адвокатите тука , те да не са ви длъжни с нещо ?