forum.lex.bg

Здравейте,
Днес трябваше да има продажба на недвижим имот.
Имотът е придобит по време на брак и е СИО, но в нотариалния акт за покупка на имота е посочен само единият съпруг. Също така когато този съпруг го е декларирал в "данъчното", той е посочил само себе си като собственик, не и съпругата си. И сега в данъчната оценка е посочен само съпругът, посочен и в нотариалния акт.

Аз приготвих нотариалния акт с двамата съпрузи като продавачи.
Нотариусът отказа да изповяда сделката, защото в данъчната оценка е посочен само единият съпруг.

За мен няма правен проблем за изповядването на сделката, доколкото и за двамата продавачи е налице декларацията по 264.

Какво ще кажете, прав ли е нотариусът да откаже да изповяда сделката?

Не е прав , според мен. Ама с нотариус не се спори,просто го сменяш с друг , ако има такава опция в този районен съд.
А какво ли мисли този нотариус , когато в данъчната оценка на имот СИО пише, че давамата имат по 1/2 ид.ч., а пък СИО е бездялова съсобственост +? И тогава ли връща?

Няма да коментирам прав ли е нотариуса.Вероятно е и друг нотариус да ви направи заради това проблем.
Наистина е трябвало при подаване на дан.декл.да се пишат и двамата съпрузи.По-скоро сега трябва да се направи поправка на тази грешка.Да си подадат съпрузите коригираща декл. и нова дан.оценка,че рискувате да ви мотаят по-педантичните нотариуси.

Благодаря на всички за отговорите.
Ianeva, представено е удостоверение за граждански брак. Между другото, и моята първа реакция беше, че данъчната оценка не е документ за собственост и не би следвало да води до отказ за извършване на сделка.
Е, нотариусът даде вариант - иска удостоверение по 87 ДОПК за непосочения в оценката съпруг. Очевидно целта на нотариуса е да се предпази от прехвърлянето на собственост при наличие на публични задължения. Което за мен все пак се постига с подписването на декларациите по 264. В противен случай за всяка сделка следва да се изисква удостоверение по 87 ДОПК.

Според мен обаче, нотариусът го е казал за да излезе от положението или да се намира на приказка. След като в данъчната оценка пише , че съпругът притежава1/1 от имота, т.е. целия, как ще излезе някакво задължение за този имот на съпругата?

Ne samo notariusat, no i sadiata po vpisvaniata moje i triabva da se zaiade v sluchaia. Udostoverenieto za danachna ocenka e oficialen udostoveritelen dokument za fakta, che nikoi ot sapruzite niama danachni zadaljenia otnosno imota.Izhodat e da predeklarirate imota v danachnoto i sled tova da iziskate udostoverenie, v koeto figurirat dvamata sapruzi.