Ипотечни кредити

[kikito]

Здравейте!
Аз искам да питам дали при ипотечен кредит, документа за собственост на ипотекирания имот бива задържан в банката до истичане на кредита.Благодаря предварително

[evgo]

По принцип не се задържат оригиналите от нотариалните актове. Ако въпреки това, по някакви вътрешни правила на банките те изискат оригинала да остане при тях, винаги можете да се снабдите с препис, който има силата на оригинал. Обстоятелството, че върху имот има наложена ипотека не е пречка за извършване на прехвърлителна сделка с него, макар, че от друга страна почти всички банки въвеждат това действие като причина за предсрочна изискуемост на кредита.

[amateur]

Банките не задържат нотариални актове при себе си най-малкото поради две причини:1. Те не са страна по договора за покупко -продажба и задържането на нотариален акт за собственост с титуляр трето лице е противозаконно.
2. Съществуването на ипотека върху имота не лишава собственика от правото му да го продаде и това право не може да бъде ограничавано от банката - когато новият купувач закупи имота той погасява задължението на стария собственик. А ако иска да го замести в дълг, то тогава банката просто си прави обичайните проверки за кредитоспособност и решава дали го одобрява като длъжник. Но дори и в този последен случай банката няма никакво правно основание да държи при себе си оригинали от НА.

[iana_blagoeva]

на практика една банка, чието име няма да кажа задържа оригиналите, но това на вас какво ви пречи? Направете си препис - верно с оригинала.