Придобиване на ипотекиран имот на длъжник

[dirigenta_76]

Здравейте.
Не съм юрист. Имам проблем, на който търся някакво решение.
Преди около година дадох 8 хил. лева на заем на познат. Тези пари бяха всичките ми спестявания, плюс това взех и 3000 от моя баща за да му услужа. До тогава всичко беше наред с този човек и уговорката ни беше за 10-тина дни. След това, както вече се досещате човека не ми върна парите, не ми вдига телефона, а като го видя случайно все обещава за другата седмица. Знам, че сам съм си виновен понеже нямам никакъв документ за дадената сума! Оказа се, че фирмата му е фалирала, а самият той няма други доходи (поне официално де).
В същото време разбрах, че е ипотекирал един имот в банката срещу отпуснат му заем. Имотът е на значително по-висока пазарна стойност от остатъка по заема (около 10 хил. лв. към момента), но той е спрял вече да го обслужва от около 6 месеца.
Въпросът ми е дали мога да изплатя аз задължението му към банката? И в този случай, аз ще имам ли някакви права над този ипотекиран имот?
Предварително благодаря за отговорите