forum.lex.bg

Имам няколко въпроса относно новите Данъчни облекчения за млади семейства.
Или по точно чл.22а от ЗАКОН ЗА ДАНЪЦИТЕ ВЪРХУ ДОХОДИТЕ НА ФИЗИЧЕСКИТЕ ЛИЦА, който гласи:
Данъчно облекчение за млади семейства
Чл. 22а. (Нов - ДВ, бр. 106 от 2008 г., в сила от 01.01.2009 г.) Сумата от годишните данъчни основи по чл. 17 се намалява с направените през годината лихвени плащания върху първите 100 000 лв. по ипотечен кредит, когато са налице следните условия:
1. договорът за ипотечния кредит е сключен от данъчно задълженото лице и/или от съпруг/а, с който/която имат сключен граждански брак;
2. данъчно задълженото лице и/или съпругът/ата не са навършили 35-годишна възраст към датата на сключения договор за ипотечен кредит;
3. ипотекираното жилище е единствено жилище за семейството през данъчната година.
Въпроса ми е дали ще мога да се възползвам от облекчението при положение че ипотечния кредит е изтеглен 2 год. преди да има сключен граждански брак , който предстои да се сключи.
И второто , може би по интересното е как стой въпроса с ипотеката на апартамента ако той е на трето лице и никой от семейството не притежава недвижимо имущество.

Предварително благодаря на всички отговорили.

Не можете да ползвате във Вашия случай това данъчно облекчение. Изискването е данъчно задълженото лице да има сключен граждански брак преди да е сключен договорът за ипотечният кредит от някой от съпрузите или и от двамата.

Отговорите на поставените от Вас въпроси се съдържат в цитирания законов текст.
Чл. 22а. (Нов - ДВ, бр. 106 от 2008 г., в сила от 01.01.2009 г.) Сумата от годишните данъчни основи по чл. 17 се намалява с направените през годината лихвени плащания върху първите 100 000 лв. по ипотечен кредит, когато са налице следните условия:
1. договорът за ипотечния кредит е сключен от данъчно задълженото лице и/или от съпруг/а, с който/която имат сключен граждански брак; Забележете договорът е в сключен от един от двамата съпрузи, за да са съпрузи, трябва да имат имат сключен брак, следователно и жилището е СИО, иначе казано законодателят него вълнува някакъв хипотетичен брак в далечното или близко бъдеще, още по-малко го вълнува, че Марийка и Иванчо живеят от 10 години заедно и си играят на семейство, от значение е подписът! То така, ако ставаше, както Вие го мислите, всяко лице на възраст до 35 г. закупило апартамент с ипотека щеше да бърза да се ожени, за да ползва данъчни облекчения.
2. данъчно задълженото лице и/или съпругът/ата не са навършили 35-годишна възраст към датата на сключения договор за ипотечен кредит;
3. ипотекираното жилище е единствено жилище за семейството през данъчната година.
По вторият въпрос нещо не мога да загрея какво точно искате да питате

Ами по втория въпрос, за който питате )) Не отговаря на условието на точка 3 от чл.22а, а именно ипотекираното жилище е единствено жилище за семейството през данъчната година.
Или казано по друг начин - щом няма жилище, няма и облекчение.


В края на краищата имате време до догодина по това време да мислите далаверата, как да приложите този член от закона . Ако сте имали идеята да ползвате облекчението за доходите ви от 2008-ма ) Не става )